一、婚前贷款房子可以公证吗
婚前贷款房子是可以进行公证的，具体情况如下：
1.公证的性质：婚前财产公证是对婚前财产的明确确认方式。
对于婚前贷款购买的房子，通过公证能清晰界定相关权益
2.公证内容：可就房屋产权归属、还贷情况等多方面展开。
比如，明确房屋在婚后的具体归属，是约定为一方个人所有，还是有其他安排；
同时，对于婚后还贷及增值部分的处理方式也要详细约定。
3.公证流程：公证时，需要双方共同提出申请。
并且要准备好诸如房屋买卖合同、贷款合同等一系列相关资料。
在公证过程中，双方必须亲自到场，以此保证所表达的意愿是真实的。
4.公证效力：完成公证后，所得到的公证书具有法律效力。
这样能在很大程度上避免婚后可能产生的财产纠纷，切实保障双方的合法权益。
二、婚前贷款房婚后偷偷卖了怎么办
1.关于婚前一方贷款购买的房屋，若在婚后未经另一方同意就擅自出售，另一方有权主张此买卖合同无效。
这种情况在现实生活中并不少见。
比如，一方婚前贷款买了房，婚后因各种原因想卖掉，却没和配偶商量。
2.之所以另一方有权主张无效，是因为该房屋属于婚前个人财产。
在婚后出售时，本质上是对个人财产的处分行为。
但婚姻关系存续期间，财产情况相对复杂，未经配偶同意擅自处分共同财产，这种行为属于无权处分。
3.此时，另一方可以向法院提起诉讼。
一方面要求确认买卖合同无效，另一方面要求返还房屋出售所得款项，以维护自身权益。
4.不过要注意一种特殊情况。
如果买受人是善意取得，也就是说，买受人在购买房屋时，确实不知道且不应当知道出卖人无权处分，同时已支付合理对价并办理了不动产登记手续，那么按照法律规定，买受人将取得房屋所有权。
在这种情况下，另一方只能要求出卖人赔偿损失。
三、婚前贷款房婚后自己还贷怎么算
关于婚前贷款房婚后自己还贷的房产归属问题，有明确的法律规定。
1.房产归属：婚前贷款房婚后自己还贷，该房产仍属于婚前购房方的个人财产。
这是因为房产的购买行为发生在婚前，首付也是婚前支付，从物权角度看，购房方是房产的初始所有者。
2.共同财产部分：但婚后自己还贷部分及其增值部分，在离婚时另一方有权要求分割。
婚后还贷的资金，不管是用一方的工资还是其他收入，在法律上都属于夫妻共同财产。
因为婚后夫妻双方的收入一般都视为共同财产。
3.计算方式：计算时，先确定婚后还贷的总额，再根据房产的增值情况，按比例确定另一方应得份额。
婚后还贷20万及对应增值部分（假设增值20万，共40万的一半即20万）为夫妻共同财产，另一方可分得10万。
当探讨婚前贷款房子可以公证吗这一问题时，我们知道答案是可以。而后续还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如公证之后，万一涉及到房产的分割问题该如何处理，毕竟婚后共同还贷等情况会让房产权益变得复杂。另外，婚前贷款房子公证后，在婚姻关系发生重大变化时，例如离婚，其产权归属在法律上的具体界定又是怎样的。倘若你对婚前贷款房子公证后的房产分割、产权归属等这些问题仍有疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
